Entreprises & investisseurs
Indépendance, confidentialité, optimisation de l’approche fonctionnelle et financière du patrimoine, mise en oeuvre des stratégies de réorganisation patrimoniales, sont quelques-unes des actions et engagements de LEXASUD à l’égard des entreprises et investisseurs privés et institutionnels.
Le réseau LEXASUD a développé une relation de partenariat qui permet à l’entrepreneur de faire des choix d’orientation sur la valorisation, la restructuration, la gestion de son patrimoine immobilier.
ENTREPRISES
L’intégration de l’immobilier dans le bilan des entreprises a connu une profonde mutation depuis une vingtaine d’années. Qu’il s’agisse des plus grandes d’entre elles, mais également des PME et PMI locales et régionales, elles n’hésitent plus à externaliser les fonctions immobilières pour concentrer leurs moyens sur leur coeur de métier.
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La financiarisation, impulsée par les établissements financiers, et en particulier les fonds d’investissement, a largement favorisé cette profonde évolution et modifié les comportements immobiliers des entreprises.
Etre locataire de son immobilier d’entreprise, de ses bureaux, de ses entrepôts, de son hôtel, de son commerce est aujourdhui plutôt considéré comme un acte de bonne gestion, témoignage d’une capacité d’adaptation et d’évolution rassurante.
De même, les analyses permettant de valoriser (ou participer à la valorisation) ce patrimoine en intégrant son potentiel de reconversion ou de réhabiliation/ developpement sont de plus en plus fréquement conduites en interne en s’appuyant sur des experts tels que LEXASUD
Les entreprises propriétaires, sont cependant parfois rebutées par certains aspects de l’analyse des composantes et des potentiels de valorisation de leur patrimoine immobilier.
INVESTISSEURS INSTITUTIONNELS
Les compagnies d’assurance,les foncières, les OPCI (organismes de placement collectif immobilier), les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) detenaient en France fin 2014, plus de 300 milliards d’euros de patrimoine immobilier, représentent 88 % de l’investissement dans ce domaine .
Le réseau LEXASUD mobilise son expertise juridique, fiscale, comptable, technique et financière :
pour en savoir plus
Assister la mise en œuvre d’une stratégie d’acquisition d’actifs immobiliers
Etudier la valoriser du parc immobilier
Conduire une reflexion sur l’opportunité de réaliser des opérations de cession sur le patrimoine géré. Assister au pilotage au développement, des projets de construction, de réhabilitation, d’aménagement, d’agrandissement ou d’implantation en immobilier
LEXASUD intervient pour le compte de sociétés foncières d’investissement, de banques, de compagnies d’assurances, de mutuelles, de sociétés de gestion de patrimoine immobilier, de bailleurs sociaux
INVESTISSEURS PRIVES
pour en savoir plus
Certains investisseurs privés sont confrontés à la necesité de mettre en oeuvre une reflexion approfondie sur leur patrimoine immobilier , dès lors que celui ci represente un enjeu potentiel majeur.
Successions, donations, partages, fiscalité, valorisation, reconversion sont quelques uns des themes récurents incitant à la conduite d’une mise en place d’une stratégie immobilière.
LEXASUD apporte un éclairage independant sur cette reflexion, en réalisant, outre l’expertise, un audit et une analyse du potentiel de dynamisation des actifs immobiliers.
